Ukroem.ru / Ремонт кровли / Вы сейчас просматриваете:

Ремонт плоской крыши: полезная информация

Во все времена крыша служила довольно утилитарной цели – защитить постройку от атмосферных осадков и сохранить тепло, но инженерная мысль сделала ее еще и одним из отличительных признаков дома. Ориентируясь на этот признак, выпускается масса кровельных материалов, которые мы можем использовать для самых разных типов крыш. Но нужно отметить, что вся эта вакханалия цветов, форм и размеров покрытий существует для скатных кровель. Постройки с плоскими кровлями выбором особо не избалованы, для них существуют только рулонные или наливные материалы. Работа с ними, в принципе, несложна, поэтому владельцы часто проводят монтаж и ремонт плоской кровли своими руками.

Основные типы плоских кровель

Инверсионная кровля
Кровля эксплуатируемого типа

Плоские крыши используются в первую очередь в многоэтажном строительстве, поскольку их строительство и последующая эксплуатация существенно удешевляют стоимость возведения и содержания зданий. Кроме многоэтажек, крыши с уклоном менее 2,5% часто имеют производственные или хозяйственные постройки. Например, практически все гаражные комплексы, построенные в советское время, имели плоские крыши из железобетонных плит.

В зависимости от архитектурного проекта, плоские крыши делятся на инверсионные и неэксплуатируемые.

Первые монтируют для последующего использования в качестве основания под спортивную или вертолетную площадку, стоянки для машин или разбивки мини-парка. Для сооружения такой крыши нужны массивные перекрытия и мощный слой гидроизоляции. Самостоятельно такую крышу вы вряд ли построите и отремонтируете.

С неэксплуатируемой кровлей все гораздо проще, именно ее заливают различными битумными мастиками и накрывают наплавляемыми рулонными материалами. Такую крышу можно ремонтировать самим, что многие и делают. Но прежде чем вы займетесь ремонтом, необходимо уточнить, из каких слоев состоит кровельное покрытие вашей постройки. Стандартный кровельный ковер неэксплуатируемой кровли будет несколько различаться в зависимости от того, что является основанием для нее, железобетонная плита или стальной профлист. В частности, для железобетонных плит, в самом общем случае, кровельный «пирог» состоит из следующих слоев (снизу вверх):

  1. Гидроизоляция
  2. Утеплитель
  3. Керамзит
  4. Цементная стяжка
  5. Битумный праймер
  6. Полимерная «дышащая» мембрана
  7. Рулонная кровля.

Для основания, выполненного из профлистов, керамзит не используется. После того как вы выяснили, какова структура покрытия на вашей крыше, вам будет проще понять, из-за чего могут происходить протечки. Но прежде чем начинать ремонт плоской крыши своими руками, нужно сделать ее предварительный осмотр.

Предварительный осмотр кровельного покрытия

Протечка на железобетонном перекрытии
Следы протечки с крыши на железобетонное перекрытие

Мы уже неоднократно писали о том, что осматривать кровлю нужно не реже четырех раз в год:

  • Ранней осенью, чтобы предотвратить возможные проблемы зимой
  • Весной, после того как стаял снег, чтобы устранить все проблемы, которые принесла зима
  • Летом, для того чтобы убрать различный мусор и счистить растущий мох
  • А вот по зиме на крышу подниматься один раз может только тот, у кого скатная кровля под большим углом, на которой снег не задерживается. Всем остальным придется периодически скидывать нападавший снег и осматривать кровлю на предмет образования наледи, которая может нарастать такими темпами, что стропильная система будет испытывать незапланированные нагрузки.

На постройках с плоскими крышами снег зимой приходится чистить после каждого серьезного снегопада. Существует ряд требований, которые нужно при этом соблюдать, чтобы в результате чисток не повредить кровельное покрытие:

  • Необходимо для работы использовать пластиковые лопаты без металлических наконечников,
  • Обувь должна быть без шипов и металлических набоек, подковок, чтобы случайно не пробить верхний кровельный слой,
  • Образовавшуюся наледь нельзя сбивать острыми пешнями и ломиками. Если существует такая проблема, нужно использовать обогрев крыши с помощью электрокабелей.

Ремонтные работы на крыше зимой практически никогда не проводятся, все должно быть сделано до того, как упадет снег, либо уже после того, как он растает. Если в течение зимнего сезона протечек не было, это не означает, что кровля цела и невредима, поэтому осматривают всю крышу, а особенное внимание уделяют проблемным местам – стыкам кровельных полотнищ, примыкания к парапетам, вентиляционным трубам и другим выступающим конструкциям на крыше. Мелом или краской отмечают все места, где найдены надрывы, трещины, пузыри, чтобы затем методично их устранить.

Если же протечки были, то в первую очередь осматривают те участки крыши, которые текли, поскольку от состояния кровельного ковра над ними и площади нарушений будет приниматься решение, проводить ли капитальный ремонт плоских кровель или текущий.

После того как все места будут отмечены, визуально определяют степень повреждения всей крыши. Если проблемных мест много по всей поверхности, то текущим ремонтом отдельных мест заниматься незачем, проще и быстрее заменить кровельное покрытие на новое. Как провести ремонтные работы самостоятельно, можно посмотреть на видео: http://www.youtube.com/watch?v=PMYOz3c_6CA

Приемы текущего ремонта плоских крыш

Отслоение края полотнища
Отслоившийся край полотнища

Предположим, что кровельщики сделали работу на совесть, стихийных бедствий не случилось, и срок эксплуатации покрытия еще не закончился. Тогда вас могут ожидать на крыше следующие распространенные повреждения:

  • Воздушные и водяные пузыри, которые образуются под слоем кровельного покрытия. Пузыри вскрываются разрезом крест-накрест, края отгибаются до сухих мест, мокрая внутренняя поверхность высушивается, после чего промазывается мастикой и отогнутые края приклеиваются. Место разреза закрывается заплаткой из того же кровельного материала по размеру несколько большей, чем разрезы.
  • Трещины, которые могут возникать из-за подвижек плит перекрытия или стен построек, разрезаются так же, как и пузыри, нижележащие поверхности высушиваются, обрабатываются мастикой и склеиваются. Поверхностная заплатка накладывается, когда мы имеем дело с трещинами большого размера.
  • Отрыв краев полотнищ кровельного материала случается при нарушении размеров необходимого нахлеста или ошибок при наплавлении. Если полотнище только слегка оттопырилось, с ним можно поступить, как с трещиной, но если оно надорвано, то его придется оторвать до хорошо проклеенного места и заменить заплаткой надлежащего размера.

Мы привели примеры нарушений рулонной кровли, но плоские крыши покрывают еще и битумными мастиками. Для наливных мастичных кровель из нарушений поверхностного слоя часто встречаются трещины и пузыри, причем последние образуются из-за проблем в вентиляционном слое и, как правило, влекут за собой капитальные ремонтные работы. Поверхностные неглубокие трещины на мастичных кровлях зачищаются, высушиваются и заливаются той же мастикой, что использовалась при устройстве ремонтируемой кровли.